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大泉州县域楼市迎二次品质跃进
类型:本地楼市  日期:2013-08-23  浏览:1160 次  评论:查看评论

最近,万科、恒大、世茂在石狮拿地的消息,引起了业界的普遍关注。回顾这一两年的泉州楼市发展,泉州的县域市场已经成为众多实力房企的角逐之地。万达、泰禾、碧桂园、中骏、宝龙等品牌开发商纷纷抢进晋江、永春、南安等县域市场,众多高端项目开始?#35835;常?#25104;为近几年泉州县域楼市的一大亮点。随着实力房企的进驻,县域楼市迎来了品质升级期。

品牌实力房企纷纷进驻县域市场

把时间回转到两年前,2011年,晋江楼市迎来了万达地产、世茂地产、宝龙地产三家实力地产的集中入驻,一时间,成为行业里热议的话题之一。而如今,这三家地产公司分别在商业、别墅和高层住宅上领军晋江楼市。在2012年,另一家实力房企龙湖地产也在晋江开启新的篇章,此外,今年7月,泉籍房企新景地集团在晋江城北片区拿地,这也给原本就大盘云集的晋江市场,注入新的活力,给晋江整体的城市形象带?#26149;?#22823;提升。

而今年,大泉州县域楼市更是迎来了新的巨变,越来越多的实力房企纷纷进驻大泉州县域市场。其中,泰禾集团、万科地产、世茂地产、恒大地产和汇丰集团分别进驻石狮市场,引发了行业的高度关注。不仅如此,阳光城集团在石狮拿地不久后,又将强势进驻晋江英塘片区;而备受关注的碧桂园集团也分别在永春及南安开启造城项目;与此同时,就在上周二(13日),厦门万盛基业集团也以4.756亿元的总价拿下惠安32.8万平方米综合体,从而正式进驻惠安市场。而接下来,传闻中的其他实力地产企业,如马?#27425;?#20122;IOI集团或将进驻泉州台商投?#26159;?#31561;,这也引发了新一轮的市场关注。

行业人士表示,品牌实力房企的纷纷进驻表明他们对泉州市场的看好,特别是在价格?#22270;?#20540;还处在洼地的大泉州县域楼市的看好。而这些品牌实力房企的纷纷拿地,也将?#20013;?#25605;热大泉州县域市场,给大泉州楼市带来真正的高端产品。

综合体项目开发 高端产品陆续面市

记者走访大泉州县域市场了解到,这些实力地产商的陆续拿地,其纷纷表示?#28304;?#36896;城市综合体项目为主,这不仅冲击了不少大泉州县域市场以本土房企为主的垄断开发模式,而且也带来了更多的高端项目。

以目前已经陆续对外面市的项目来说,碧桂园集团在永春和南安的项目,均为城市综合体项目,其以“打造五星级的家”作为开发理念,带给购房者不一样的品质房源;而阳光城集团在石狮的项目,目前案名已确定为阳光城·丽兹公馆,其也?#28304;?#36896;酒店式公寓、住宅、商业等为一体的城市综合体项目;同样位于石狮的石狮泰禾广场,项目涵盖高端购物中心、平层豪宅、SOHO办公三大板块,其中,购物中心将带来足不出户的便捷购物体验。此外,世茂集团在短短4个月内便拿下了石狮13幅地块近总建190万平方米,体量乃石狮最大的城市综合体项目,将全面改变石狮钞坑的整体面貌。据了解,其一期预计推出别墅产品。与此同时,宏毅集团与中闽百汇集团合作开发的宏毅·百汇广场也是惠安境内第一家集购物、休?#23567;?#23089;乐于一体的“一站式”购物中心,开启惠安商业MALL时代。据悉,其一期商铺已于今年7月20日正式开盘,获得了不少投资客的青睐。

厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司副总经理胡志坚谈到,大泉州县域市场今年迎来真正的大盘时代,高端项目的陆续面市,特别是综合体项目的开发建设,不仅给大泉州县域市场带来高品质的房源,而且也冲击了本土开发商垄断性的开发模式。

品牌、品质升级 县域楼市迎新革命

细数目前在县域市场中布局的地产开发商,阵容蔚为壮观,万科地产、万达地产、世茂地产、龙湖地产、宝龙地产、泰禾地产、碧桂园集团、恒大地产、阳光城集团、明发集团、禹洲地产、中骏置业、汇丰集团等,可谓品牌实力房企众多。而县域市场,也不单单是晋江一个地区高速发展,接下来,石狮、南安、永春、安溪、惠安等县域市场,都将迎来楼市新的品质升级战,一场大泉州县域楼市新革命即将打响。

在采访中,一开发商人士谈到,实力房企进驻,带来的不仅仅是品牌和楼盘品质升级,而是如何产品本土化,如何打动本土购房者,真正顺利实现品牌落地。

金利来地产副总经理林柏青认为,虽然目前一些实力房企还未有大的动作,但是,可以预见,众多实力开发商的进驻,将带动泉州楼市的繁荣及居住品质的提升,给消费者带来更多元的选择。不过,闽南地区有独特的人文及习俗,开发商在项目开发及推广上,更需要考虑当地的消费心理,才能获得消费者的认同。

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