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晋江池店多项目开盘在即 区域开发提速
类型:本地楼市  日期:2013-09-07  浏览:1848 次  评论:查看评论

中嘉·财富中心正在蓄客,将于近期开盘;江湾国际正紧张施工,预计年内公开。此外,厦门新景地?#35759;?#24037;建设,而龙湖·嘉天?#38470;?#20110;近期推出高层产品……近期,位于晋江池店区域内的房企动作频频,吸引众多关注的目光。

 

改造区域向晋江主城区靠拢

池店地处晋江中心市区北部,是晋江、石狮通往泉州市区的重要交通枢纽区域,区域距泉州中心区仅1公里,距泉州晋江机场仅5公里。

正是地处独特的区位优势,池店吸引了众多开发商,例如较早进驻的百捷地产、中骏置业?#22303;?#33457;地产等?#21462;?/p>

2010年,出于提升城市品位、促进晋江城市空间结构升级的需要,晋江先后启动池店南片区和城北项目的改造。?#21496;?#20063;标志着池店改造区域从此前靠近桥南片区逐渐向晋江主城区靠拢。

“改造这两个区域,目的是要做大做强晋江中心城区,提高人气聚集度,在扮靓晋江北大门的同时,将加速推进晋江中心市区与泉州主片区融成一体,加快城市发展。”业内人士认为。

房企涌入池店成开发热土

随着城北项目和池店南片区两大组团改造的?#20013;?#25512;进,池店已经成为开发热土,吸引了国内不少一线开发商的目光。

2012年6?#25314;?#26377;“中国别墅专家”美誉的龙湖地产与晋江市政府签订投?#24066;?#35758;,正式入驻池店南片区,其龙湖·嘉天下一期别墅已经开盘销售;今年7月5日,厦门新景地集团以6.5亿元摘得位于城北片区、凤池路南侧、泉安路东侧的黄金地块G2013—4号地块,将建设一个大型的城市综合体项目。

除了一线开发商外,池店还吸引了不少实力房企纷纷入驻。如来自深圳的世源集团开发的江湾国际,来自浙江的中嘉地产开发中嘉·财富中心及本土开发商爱乐开发的爱乐·大荣广场等?#21462;?/p>

“从区域开发来看,池店的吸引力并不比晋江市区逊色。”业内人士认为,除了独特区域优势外,还在于这片区域覆盖的人群及?#30475;?#30340;消费潜力。

 

多项目开盘在即产品覆盖众多业态

目前,这些房企均开始进入实质开发阶段,不少项目正在抓紧施工,预计年内开盘。

据了解,拿地后不久,厦门新景地已经开?#35760;?#26399;的施工。而龙湖·嘉天?#24405;?#19968;期推出118套别墅产品热销之后,酝酿近期推出高层产品龙湖·中央壹号,产品共计400多套。

与此同时,多个项目也在酝酿开盘。江湾国际正在紧张地施工当中,预计将于年内公开,而中嘉·财富中心也处于前期蓄客当中,将于近期开盘。

“今年下半年至明后年,池店将迎来房地产高速增长时期,届时产品将?#20013;?#25918;量。”业内人士表示。

记者注意到,这些房企即将推出的产品包括了多种业态,包括高层住宅、别墅、商铺等,适合不同类型的晋江客户。

记者观察

区域开发提速 升?#30331;?#21147;巨大

应该说,这两年,晋江池店的变化可以用日新月异来形容,特别是城北项目和池店南片区改造的?#20013;?#28145;入,更将改造区域从靠近泉州大桥的桥南片区向晋江主城区推进。

正是在政府大规模改造的背景之下,这一“黄金宝地”才吸引了大批房企入驻。而一线房企的入驻,无疑将提升晋江“北大门”的形象,改善整个片区居住品质。

与此同时,政府的改造及地产商?#30446;?#21457;,提升了这个区域的价值。不少业内人士认为,从投资角度看,这一区域升?#30331;?#21147;巨大。

从交通来看,泉安路、沈海高速公路及明年将通车的泉州机场快速通?#26469;?#22659;而过,是晋江市区唯一同时拥有机场、城市轻轨(规划中)、高速公路的下道口。

?#20248;?#22871;来看,随着几个城市综合体配套的建设,片区的高端商业、休闲和娱?#20540;?#23558;更加完善,吸引更多的人气。

这些优势也从房价上得以印证。数据表明,池店的房价节节攀升,已从两三年前均价5000元/平方米上升到目前均价8000元/平方米左右。而这一价格?#21592;热?#24030;老城区,还有很大上升空间。

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