南粤36选7拖胆计算|36选7中了三个号码|
晋江房产网
广告联系
婚房置业要打好延期交房提前量
类型:房产知识  日期:2014-03-05  浏览:987 次  评论:查看评论

买房子谁不盼着房子越来越?#30331;?#21602;。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?不妨从以下6点考虑。

  买新房,固然是最好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住,二手房基本可以马上入住。

  仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。但作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚?#37327;?#20197;说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。

  目前楼市以?#25307;?#20026;主体,因此,大多购房者?#35760;?#30544;小户型。在选择小户型时,最好挑大、小户?#25237;?#26377;的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成?#21496;?#21344;有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中?#21462;?/p>

  相比其他小户型,80平方米左?#19994;?ldquo;小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。

  此外,建议在购买小户型?#24065;?#23450;要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

  ?#35805;?#26469;讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相?#36234;?#23569;,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修?#24310;玫取?#22240;此在购房?#24065;?#23450;要根据自己的经?#20204;?#20917;作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

  贷款压力决定购房资金:不少人是首次购房,拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。专家建议应该计算好自己所能承受的首付金额及月还款数量,再通过咨询专业机构,或利用?#25215;?#19987;业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。

  对于年轻人来说,在资金条件?#24066;?#30340;情况下,建议可以在剔除虚荣因素的情况下,尽量选择面积较大的居室,一方面可?#36234;?#26469;父母同住,也可以在几年后,家庭人口增加时,免去由置业升级带来的税费负担。

  地点配?#23376;?#21709;居住水平:关于房屋地点的选择,新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面,除了生活必须的超?#23567;?#33756;市场外,尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。

  交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的?#24405;?#26102;有发生。

  所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期?#25165;?#22312;预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

  关于购买一室?#22303;?#23460;,即关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。

  ?#28304;耍?#22320;段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件?#24066;?#30340;情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
福建晋江房产网 晋江房产网www.gmqvuf.tw 地址:福建省晋房网
网站客服咨询电话:18050993508/13599712398
网站客服QQ:84455010 房产中介群:30019834
南粤36选7拖胆计算
精准36码的网址 七乐彩中4个号多少钱 山东体彩11选5任三稳赚 七星彩经常开的规律 重庆时时开奖结果记录3d 河北时时现场开奖结果查询 如何利用咸鱼赚钱 二四六天天好彩枓 北京pk赛车毫无规律 大公鸡七星彩旧版开奖软件