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购房“零首付”风险有多大?
类型:专家解读  日期:2014-03-27  浏览:1071 次  评论:查看评论

世联怡高总经理朱江曾表示,当下各地开发商推出的“垫首付”活动,和十多年前推出的“零首付”活动,从本质上讲没什么区别。银监会数次表态,绝不?#24066;?ldquo;零首付”。

  “零首付”风险到底有多大?购房者的首付比率非常重要,只有购房者自己付款的部分对于担保才是有意义的,否则一旦违约,银行只能收回房产。而银?#24515;?#30340;是通过放贷获利而不是当房东。以美国次贷危机为例,2004年,美国25%的购房者和42%的第一次购房者利用“零首付”抵押贷款购买房子。许多并不具备还款能力的人因为不需要支付首付,可以轻易地通过贷款买下一栋房子,最终导致次贷危机爆发。

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