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毕业季“混”社会不可不知的16条租房攻略
类型:热点关注  日期:2014-06-26  浏览:1211 次  评论:查看评论

又是一年毕业季,喜悦与伤感交杂,从学校宿舍“迁出”后,毕业生们就要在社会中为自己找寻栖身之所了。除了少部分“毕婚族”及“富二代”,绝大多数人还是得租房。

  那么,毕业生要如何获取房源信息?租房又该注意什么?快和九哥一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。

  首先,大学毕业生租房如何获取房源信息?

 

  1、小区附近租赁小广告

  首先寻找你想要租住的小区,然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告,找这类广告的时候最好有人陪同,避免?#36824;?#21334;勒索之类的,如果确定要租住,一定要对方提供房产证、身份证?#20174;?#20214;等证明。

 

  2、熟人介绍

  如果有熟人介绍,就再好不过了。

 

  3、通过中介公司

  一定要?#19994;?#22320;比较大的中介公司,服务比较全面而且周到,但缺点是要收取中介?#36873;?/p>

  按照?#26412;?#30340;来算,中介费用?#35805;?#26159;一个月的房租。中介费还得看不同城市的具体情况。

 

  4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听

  大爷大妈或者小卖店的人都比较热心,他们了解到的房源?#35805;?#37117;比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用,通常会直接跟房主签合同。

 

  5、目前网上有许多提供租房信息的网站

  这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上?#19994;?#36866;合你的小区,然后再去网站搜索相应的小区,根据网上提供的图片挑选?#19981;?#30340;房?#21360;?/p>

  当然,你必须抽出一天时间把每个房子都看一下,千万不要轻信不图片就不去看房了哦。

  大学毕业生租房要看什么?

 

  6、价格

  选择一个小区,首先要考虑的是价格因素,按照网上提供的数据,每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。

  此外,同一片区搜索低租金房源,可以通过三方面因素:1。房龄,房龄较短租金相对较高,房龄较长租金相对?#31995;停?#24179;均租金相差二三百元。2。装修,装修?#35805;悖?#20294;不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3。楼层,不带电梯、房龄较长的小区中,较高楼层租金?#31995;停?#22914;顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。

 

  7、位置

  综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素,建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房,首先避免倒车带来的交通成本,其次,就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时,上下班所需的时间成本也大大减?#22303;恕?/p>

 

  8、物业

  如果小区有物业公司,而且很好的话,你就不必担心会出?#20013;?#38395;里经常出现的电梯事故,抢劫,?#22303;?#23621;扰民等等事情,而且小区内的环境通常绿化很好。

 

  9、周边环境

  小区附近的日常生活设施是不是很全,?#28909;?#26377;没有吃饭的地方、超市和银行等?#21462;?#36824;要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。

 

  10、?#19994;?#40784;全为首选

  毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件,如面积是否能满足居住要求,是否可以拎包入住等,户型设计、房屋朝向等可作为?#25105;?#22240;素。但是大?#22270;业?#26159;否完善,如冰箱、电?#21360;?#31354;调、洗衣机、热水器等,对于租房来说是最重要的。与必备?#19994;?#19981;全房源相比,其租金稍高二三百元,但相比需自行添置大?#22270;业?#26469;?#25285;?#20215;格仍旧较为合?#30465;?#23621;住也更方便。

 

  11、房屋产权看清楚

  选定房源后,要确认房屋产权是否清晰、所有证明(证明确是他本人)及房东本人真实身份证明等是否齐全,?#21592;?#20813;“二房东”情况的出现。

  毕业生租房还?#24515;?#20123;注意事项?

 

  12、约定租期

  如果准备长租,调查下房屋的规划前景,确定能租住至少一年。这项?#23478;?#22312;合同中约定好,以防不能履?#22411;?#25972;的租期,避免装修费用及精力的损失。

 

  13、家居装修列清单

  在房东在场的情况?#24405;?#26597;房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并与房东明确好责任,及出现损坏后需要承担的金额。

 

  14、各项设施试一遍

  交纳租金之前,勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻?#22330;?#22914;果是与人合租,水电煤等费用最好在签订合同?#26412;投?#22909;分配原则,以绝后患。

 

  15、押金别忘要?#31449;?/p>

  房东?#35805;?#20250;要求一个月的房租作为押金,缴纳?#24065;?#23450;要索取?#31449;蕁?#36864;房时记得凭?#31449;?#36864;还押金。此外,入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

 

  16、必须签书面合同

  双方就以上各项谈好责任和义务后,一定要签署一个书面合同,写清楚双方的约定内容,不能单单口头协议,以免租住后出现纠?#20303;?/p>

 

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